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巴斯夫将出售马来西亚沙阿兰生产基地

文章来源: 慧聪网       发布时间:2018-12-21

巴斯夫(马来西亚)在雪兰莪州沙阿拉姆的Bukit Jelutong商业和技术中心设置了工业设施,经过对这块12英亩土地进行战略评估后,准备出售。业内人士估计,该地净资产可能达到1.5亿RM。


大约3.5英亩的土地是空的,可供将来扩大。“作为公司整体房地产战略的一部分,巴斯夫已经评估了其Bukit Jelutong地产的战略选择,并决定出售它,”巴斯夫管理董事Eng Leong Goh在被问及该公司是否正在寻求对该资产的竞标时告诉The Edge。


“这12英亩的工业用地于1997年被收购,并于2000年正式开业。此前,该厂还是一家聚氨酯系统工厂的生产基地,该厂在2015年底停止运营。”Eng说,他也是巴斯夫马来西亚-新加坡区域的主管。

巴斯夫将出售马来西亚沙阿兰生产基地


巴斯夫和巴斯夫石油化学(BPS)目前在该处拥有办公空楼,该处所由全球最大的化工生产商巴斯夫独资拥有。


Eng说,随着该厂址的销售,巴斯夫和巴斯夫石油公司将迁移到一个战略办公地点,这一地点将满足企业和他们的雇员的长期需要。


巴斯夫已聘请房地产代理商CBRE|WTW作为其独家销售代理,截止日期为12月19日。


巴斯夫对这个设施的报价保持沉默。确切的构成还不清楚。然而,消息人士说,根据最近对附近房产的交易,这家德资公司可能得到1亿至1.5亿RM的收入。


最近的一笔交易是《新海峡时报》马来西亚公司在塔曼工业Bukit Jelutong的Jalan Astaka U8/88的印刷厂。PNB发展SdnBhd从Media Prima Bhd收购了这项资产,该资产距巴斯夫在Jalan Astaka U8/87的设施仅1.5公里。


该物业占地20英亩,印刷厂占地15英亩。剩下的土地空着。


根据股东的消息,Jones Lang Wootton将工厂估价为1.31亿RM,而空置土地估价为4350万RM。然而,它们分别以1.279亿RM和3338万RM的价格出售。


另一笔交易于11月30日进行,涉及UMW控股公司。该集团宣布,以2.877亿RM,将沙阿兰38.8英亩的工业用地出售给新加坡枫树DextraPte有限公司的全资子公司Strategic So.Bhd。


UMW表示,此次出售允许其解锁和实现在ShahAlam长期持有资产的价值,ShahAlam位于Bukit Jelutong10公里处。


行业专家根据Bukit Jelutong地区土地的平均价格RM 200psf进行计算,将该土地估价为1亿RM。



另一个估价者认为,该地区的土地价值更接近RM160psf,这将使资产固定在8400万RM。


但是还有其他因素可以影响价格,包括可见性、邻域和可用性。


巴斯夫自1989年以来一直在马来西亚。它开始在当地销售产品,后来通过建立生产基地、收购企业和与当地公司建立合资企业扩大了存在。它的第一家制造厂成立于1992年。


根据它的网站,Bukit Jelutong工厂成立于1998年。本厂为汽车、制冷、建筑、家具和鞋类制造部门制造为生产准备的聚氨酯系统。


在马来西亚,巴斯夫目前拥有六个主要的生产经营场所,一个区域性共享服务中心和两个合资企业-巴斯夫石油化工SdnBhd和Toray巴斯夫PBT树脂SdnBhd。斯夫的设施也位于在雪兰莪州Klang的Kawasan Perindustrian Bukit Raja,以及在Kedah的Kulim高科技工业园和柔佛州的PasirGudang。


在马来西亚公司委员会网站上搜索后发现,巴斯夫在马来西亚的全部股权归巴斯夫贝特利港股份有限公司所有。截至2017年12月31日的财年,巴斯夫马来西亚公司登记净利润8908 RM,营收14.1亿RM。负债总额为3.0827亿RM,均为流动负债。


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